Рынок жилья в Республике Татарстан: анализ цен и прогнозы

За период 2010–2024 гг. цены 1 м² жилья в Татарстане имели тенденцию к росту. Соотношения среднедушевых месячных доходов населения и цен 1 м² жилья показали, что доступность жилья для населения в 2024 г. снизилась по сравнению с 2010 г. Для прогнозирования цен на первичном рынке лучшие результаты дают модели двойного экспоненциального сглаживания Хольта, учитывающие линейный тренд. Для прогнозирования цен на вторичном рынке подходят модели тройного экспоненциального сглаживания Винтерса с линейным трендом и аддитивной сезонностью. Согласно полученным прогнозам при сохранении тенденций 2010–2024 гг. на первичном рынке жилья прирост средних цен 1 м² типовых квартир (среднего качества) по отношению к концу 2024 г. может составить 11,9% в конце 2025 г.; 22,6% – в конце 2026 г.; 33,3% – в конце 2027 г.; квартир улучшенного качества: 14% в конце 2025 г.; 27,7% – в конце 2026 г.; 41,3% – в конце 2027 г. На вторичном рынке прирост средних цен 1 м² типовых квартир прогнозируется на уровне 10,6% в конце 2025 г.; 22,2% – в конце 2026 г.; 33,8% – в конце 2027 г.; квартир улучшенного качества: 6,2% в конце 2025 г.; 12,2% – в конце 2026 г.; 18,1% – в конце 2027 г. по отношению к концу 2024 г.